オーキッドコート湖南館

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

70.3
非常に割安

推定相場価格より23.7%割安

販価
3,380万円
39.7万円/㎡
相場
4,430万円
52.0万円/㎡
2,878
3,913
4,948
5,982
AI査定結果
推定相場価格
4,430万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,913万円〜4,948万円
45.9万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
オーキッドコート湖南館
3,380万円（39.7万円/㎡）/ 4階 / 85.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は37.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/013,380万円39.7万円4階 85.23㎡ 2LDK南
2025/05/075,200万円40.6万円1階 128.15㎡ 3LDK西
2025/04/204,800万円36.9万円3階 130.13㎡ 3LDK東
2025/04/155,200万円40.6万円8階 128.15㎡ 3LDK北西
2025/04/054,580万円35.2万円6階 130.13㎡ 3LDK東
2025/03/184,980万円38.3万円6階 130.13㎡ 3SLDK南西
2025/03/044,800万円36.9万円3階 130.13㎡ 3LDK+S南東
2024/12/184,980万円38.3万円1階 130.13㎡ 3SLDK南西
2024/11/073,860万円30.4万円4階 126.78㎡ 3LDK南東
2024/11/043,860万円30.4万円4階 126.78㎡ 3LDK+S南
2024/10/095,480万円37.1万円1階 147.57㎡ 3LDK南西
2024/10/065,480万円37.1万円6階 147.57㎡ 3LDK北東
2024/10/044,980万円38.3万円6階 130.13㎡ 3LDK東
2024/06/264,980万円38.3万円1階 130.13㎡ 3LDK東
2024/06/095,980万円40.5万円6階 147.57㎡ 3LDK北東
2024/04/305,400万円41.5万円6階 130.13㎡ 3LDK南西
2024/04/074,900万円37.7万円6階 130.13㎡ 3LDK東
2024/02/235,500万円42.3万円6階 130.13㎡ 3LDK東
2024/02/156,500万円44.0万円6階 147.57㎡ 3LDK北東
2023/12/3014,000万円50.4万円6階 277.7㎡ 6LDK東
2023/11/252,850万円27.1万円5階 105.14㎡ 2LDK+S南
2023/09/132,880万円24.9万円2階 115.89㎡ 3LDK南西
2023/09/082,880万円26.7万円2階 108.05㎡ 3LDK南西
2023/06/2116,000万円57.6万円6階 277.7㎡ 6LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/01
オーキッドコート湖南館
神戸市東灘区西岡本二丁目
住吉駅8分 3,380万円39.7万円85.23㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年43戸SRC
2024/01/27ディセット渦が森
神戸市東灘区渦森台二丁目
御影駅20分 2,280万円31.7万円72.03㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年71戸RC
2025/10/25イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,780万円37.8万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/11/02リーベスト御影B棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅28分 2,980万円31.4万円94.98㎡4LDK2階 / 5階建 西1997年50戸RC
2025/05/27リーベスト御影A棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅12分 2,980万円37.7万円78.95㎡3LDK2階 / 4階建 西1997年50戸RC
2023/06/03東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅11分 2,880万円32.5万円88.56㎡3LDK1階 / 3階建 東1999年72戸RC
2025/08/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 3,580万円44.1万円81.19㎡3LDK2階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2024/05/28パーク・ハイム御影ヒルズ
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅11分 4,480万円42.9万円104.33㎡2SLDK3階 / 4階建 南2000年88戸RC
2024/11/30東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅13分 2,980万円33.9万円87.83㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年54戸RC
2025/10/20東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 2,990万円33.2万円90.17㎡3LDK+S3階 / 5階建 南東1999年54戸RC
2025/01/12御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,850万円39.7万円97.01㎡4LDK1階 / 4階建 南1998年23戸RC
2025/02/15ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 4,280万円48.6万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2026/01/12ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,780万円42.9万円64.81㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2025/09/21メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,100万円43.0万円72.12㎡2LDK+S1階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2024/02/16ヴェルーサ岡本山手
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅13分 4,180万円49.2万円84.89㎡3LDK4階 / 5階建 南2000年49戸RC
2025/03/10ベルシャトゥ岡本
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅6分 3,580万円48.4万円73.92㎡3LDK2階 / 3階建 北1996年13戸RC
2024/02/15アヴァンセ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 3,480万円47.8万円72.83㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東1997年15戸RC
2025/03/01ネオハイツ本山西
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅9分 3,080万円44.2万円69.75㎡3LDK3階 / 9階建 南1994年18戸RC
2025/11/07グラン・フェルティ東灘住吉川
神戸市東灘区魚崎北町八丁目
住吉駅10分 2,980万円42.8万円69.65㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年25戸RC
2023/12/26岡本山手アーバンライフ
神戸市東灘区本山北町五丁目
岡本駅8分 3,150万円41.9万円75.2㎡3LDK2階 / 3階建 東1997年11戸RC
2025/10/26メープル神戸本山
神戸市東灘区甲南町四丁目
摂津本山駅12分 3,480万円47.5万円73.21㎡3LDK6階 / 6階建 南1998年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、神戸市東灘区では28.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して2.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+7.0%
神戸市東灘区
40.8万円/㎡
前年比-28.6%

マンション概要

マンション名オーキッドコート湖南館
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本二丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩8分
築年月1996年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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